PROLOG – Complexo Logístico Triple A em Garuva/SC

PROLOG Complexo Logístico Triple A em Garuva/SCUma nova forma de investir em patrimônio imobiliário logísticoO PROLOG Complexo Logístico Triple A, localizado em Garuva/SC, na divisa entre Santa Catarina e Paraná, apresenta uma proposta diferenciada para quem busca participar do mercado imobiliário logístico: acesso a um ativo de alto padrão por meio de participação societária, sem a necessidade de adquirir o empreendimento inteiro.O investidor se torna acionista de uma Sociedade Anônima de capital fechado, proprietária do ativo, participando proporcionalmente dos resultados do empreendimento, conforme as condições estabelecidas na documentação societária.Localização estratégicaO PROLOG está situado na SC-417, aproximadamente 4 km da BR-101, em uma posição estratégica entre importantes centros econômicos e logísticos do Sul do Brasil.A localização oferece conexão com Joinville, Curitiba, São Francisco do Sul, Itapoá e Paranaguá, além de estar inserida em uma malha logística que reúne cinco portos e três aeroportos em um raio aproximado de 150 km.Essa posição fortalece a vocação de Garuva como polo de armazenagem, distribuição e movimentação de cargas.Estrutura Triple AProjetado para operações logísticas de grande escala, o complexo possui infraestrutura de alto padrão:* 113.749 m² de área construída* 4 naves modulares independentes* 148 docas de carga* 12 metros de pé-direito livre* Piso com capacidade de 5.000 kg/m²* 52.755 m² de área de manobra* Classificação J4* Mezaninos estruturais de apoio* Subestação própria* Infraestrutura preparada para geração de energia solar* Heliponto* Restaurantes, quiosque, área verde e espaço de apoio aos motoristasAs quatro naves possuem aproximadamente 20.945 m², 16.356 m², 33.677 m² e 42.770 m², permitindo atender diferentes operações e empresas dentro de um mesmo complexo.O diferencial: participação em um grande ativoEm vez de adquirir diretamente uma fração física do galpão, o investidor ingressa na estrutura societária do empreendimento por meio da aquisição de ações ordinárias de uma Sociedade Anônima de capital fechado.Cada participação possui referência equivalente a 100 m² de participação no empreendimento.O modelo permite acessar um ativo logístico de grande porte com uma estrutura de gestão profissional e participação proporcional nos resultados da sociedade.Potencial de renda e valorizaçãoA proposta do PROLOG combina dois possíveis componentes de retorno:Renda: participação nos resultados provenientes da exploração do ativo e dos contratos de locação, conforme as condições do empreendimento.Patrimônio: potencial valorização da participação societária ao longo do tempo, acompanhando a valorização do ativo e do mercado imobiliário logístico.O crescimento do comércio eletrônico, das cadeias de distribuição e da necessidade de estruturas logísticas próximas aos grandes centros consumidores contribui para a relevância desse segmento imobiliário.Condição de participaçãoA condição comercial apresentada atualmente para uma participação equivalente a 100 m² é:Valor de referência: R$ 420.000,00Entrada: R$ 42.000,0024 parcelas: R$ 4.667,00, corrigidas pelo CUB4 reforços semestrais: R$ 66.500,00, corrigidos pelo CUBValores sujeitos às condições comerciais vigentes e à documentação definitiva do empreendimento.Para quem pode fazer sentido?O PROLOG pode ser uma alternativa para investidores que buscam diversificação patrimonial, exposição ao segmento logístico, participação em um ativo imobiliário de grande porte, potencial de geração de renda e valorização, além de acesso a um empreendimento Triple A sem a necessidade de adquirir todo o complexo.PROLOG Complexo Logístico Triple AGaruva/SC | Divisa SC/PR113.749 m² de área construída | 4 naves | 148 docas | J4 | 12 m de pé-direitoUma nova maneira de participar do mercado imobiliário logístico.Entre em contato com a MRS Negócios Imobiliários para receber a apresentação completa do empreendimento, condições comerciais vigentes e informações sobre como participar.MRS Negócios ImobiliáriosCRECI/SC 6715J.Material de caráter exclusivamente informativo. A participação ocorre mediante subscrição de ações ordinárias de Sociedade Anônima de capital fechado, nos termos da legislação e da documentação societária vigente. Projeções de renda, rentabilidade e valorização não constituem garantia de retorno. A participação está sujeita às condições comerciais e jurídicas do empreendimento. Não constitui oferta pública de valores mobiliários.